星河湾广告策划文案(DOC版 15) 下载

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DOC版15星河湾广告策划文案

会议安排
1.星河湾项目介绍
2.星河湾公关活动及广告回顾
3.下阶段广告推广策略要点
4.比稿要点说明及现场答疑
5.签署广告代理比稿约定
6.参观星河湾现场

销售状况
1.平均成交单价5300元/平方米，每套成交金额约78万元
2.业主忠诚度高，介绍亲友购买率占总成交量的67
3.为持续形销售，每周去货量较平均
4.销售现场人气相当不足，新客源缺乏

消费者分析
1.主要卖点知名度和喜好度分析
2.园林设计的知名度和喜好度最高，是最大卖点二期室内交楼标准由3.国际大师定做，是促成购买的原因之一
4.骑江木道排第二位，知名度略低
5.执信中学认知度和喜好度相符
6.亲水住宅、热带水景园林等卖点需进一步提高知名度，因提示后喜好度已高于知名度
星河湾中国地产劳斯莱斯鉴赏之旅现场活动
星河湾摄影大赛：
------欢迎发现美的眼睛
业主摄影活动
面向社会的摄影比赛

摄影大赛主要表现：
作品时代：突出在建筑、园林、装修等方面表现出来的作品之美
以人为本：突出在建筑、设计、规划等方面表现出来的性能之美
人文社交：突出在社区、文化、邻里等方面表现出来的人文之美
素质教育：突出在名校、教育、成长等方面表现出来的教育之美

行为艺术表演、卡通人物展
吸引学生及家长到星河湾拍照、旅游、看楼。
邀请专业的行为艺术表演团体，分散到星河湾的各个景点，免费给市民拍照。

执信开放日
周六日全面开放执信中、小学。
在开放期间，利用学校的设施设备，举办参与性强的活动，如有老师指导的陶艺制作、绘画、上网等。
执信开放日将与行为艺术表演、卡通人物展一起举办，为期1－2周。

高尔夫也疯狂系列活动――“一杆进洞十万大奖”
业主高尔夫训练班；
组织专业球会会员到星河湾比赛；
市民参与大奖活动，凭印章领取纪念品。
各大外企、社团、各国商会到星河湾参与高尔夫活动，由戴德梁行组织，并参观已出租经营的公寓。

驰骋之旅-----名车、名盘展
国庆期间，各大车行、厂商、协会在星河湾展示名车，并可试驾。参与品牌：劳斯莱斯、法拉利、美洲虎、奔驰、宝马等
名车展与摄影大奖巧妙的组合，名盘、名车、美女成为完美构图
中秋联谊活动
 ¯     业主送礼，送月饼。
¯     江边赏月、放烟花。
¯     中秋联谊舞会。
同时邀请广州各大外企、各国商会、领事馆人员参与。






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